변경유찰 2회
제천시 금성면 임야 경매
2025타경5371제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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매각기일2026.07.13
최저가격2억 331만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5371 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 21,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 30,808,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 317,673,700원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 281,794,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.13입니다. 최저가격은 203,311,000원, 감정가는 317,673,700원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,331,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 317,673,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 254,139,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 203,311,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 53,843.00㎡(16,287.51평)
- 청구 금액
- 850,340,763원
- 입찰보증금
- 20,331,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역주거지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역자연녹지지역보전산지버스정류장버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1989년1월24일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2017년10월18일 | 근저당권 | 제○○○ | 156,000,000원 |
| 3 | 2017년10월18일 | 지상권 | 제○○○ | |
| 4 | 2022년12월29일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년6월13일 | 근저당권 | 한○○ | 500,000,000원 |
| 6 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 제○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5834m |
| 장흥장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5860m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,163,000원 | 8,581,500원 | 16,770,293원 |
| 기준 | 18,536,040원 | 11,121,624원 | 15,618,312원 |
| 공격 | 19,909,080원 | 12,940,902원 | 15,187,177원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.본건 토지 일부에 분묘(2곳) 소재.
- 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 2.지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지를 이용하여 접근 가능함.
- 3.분묘(2곳)소재로 인하여 영향을 받을 경우의 평가액은 @5,640원
- ㎡임.(자세한 내용은 감정평가서 참조)
소재지
충청북도 제천시 금성면 성내리 산48-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 203,311,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,331,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 금성면 성내리 산48-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5371 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.13 · 최저가격 203,311,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.