진행유찰 7회
보령시 오천면 임야 경매
2025타경15704홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격2,135만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경15704 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 21,354,000원, 감정가는 259,287,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,893,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 259,287,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 181,501,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 127,051,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 88,936,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 62,255,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 43,579,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 30,505,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 21,354,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 24,694.00㎡(7,469.94평)
- 입찰보증금
- 8,893,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년7월11일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2023년11월3일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 3 | 1998년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년12월31일 | 근저당권 | 노OO | 45,000,000원 |
| 5 | 2025년5월8일 | 임의경매 | (OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2482m |
| 보령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6635m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,505,000원 | 15,252,500원 | 23,588,055원 |
| 기준 | 32,945,400원 | 19,767,240원 | 21,540,559원 |
| 공격 | 35,385,800원 | 23,000,770원 | 20,774,273원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 - 육안으로 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
소재지
충청남도 보령시 오천면 영보리 산21-48
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,354,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,893,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 오천면 영보리 산21-48 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 21,354,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.