진행유찰 5회
제천시 백운면 임야 경매
2025타경5371제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격7억 2,562만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5371 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 317,673,700원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 281,794,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 725,624,000원, 감정가는 1,133,787,600원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,049,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 1,133,787,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 907,030,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 725,624,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 580,499,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.24 | 1,133,787,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 907,030,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 725,624,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 108,205.00㎡(32,732.01평)
- 청구 금액
- 850,340,763원
- 입찰보증금
- 58,049,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역주거지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역자연녹지지역보전OO버스정류장버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1984년6월26일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 1982년12월29일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2019년9월20일 | 근저당권 | 제OOOOO | 260,000,000원 |
| 4 | 2019년9월20일 | 지상권 | 제OOOOO | |
| 5 | 2025년3월14일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 제OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5834m |
| 장흥장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5860m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,163,000원 | 8,581,500원 | 16,770,293원 |
| 기준 | 18,536,040원 | 11,121,624원 | 15,618,312원 |
| 공격 | 19,909,080원 | 12,940,902원 | 15,187,177원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록2,3,4,5: 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림.
- 목록2는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹 지임(자세한 내용은 감정평가서 참조).
- 목록3,4,5는 맹지임.
- 3.목록6,11 : 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림.
- 맹지임.
- 4.목록7,8,9,10,12,16,17: 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림.
- 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등 은 감정평가서 참조) 5.목록2~13, 15~19, 21: 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) 6.목록13: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 전이나 임야화된 휴경지임.
- 7.목록18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조).
- 8.목록15: 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조)
소재지
충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 725,624,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,049,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5371 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 725,624,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.