진행유찰 2회
평택시 서정동 도시형생활주택 경매
2025타경42036평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격10억 1,841만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42036 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 1,018,417,000원, 감정가는 2,078,401,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 207,840,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 2,078,401,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.08.31 | 2,078,401,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.12 | 1,454,881,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.11.16 | 1,018,417,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 219.00㎡(66.25평)
- 건물 면적
- 630.50㎡(190.73평)
- 청구 금액
- 210,000,000원
- 입찰보증금
- 207,840,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장제반차량 출입
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 301호(267.54㎡) | 전입 2025.05.30. / 확정 미상 | 보증 50,000,000원 / 차임 6,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년12월8일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 1,728,000,000원 |
| 3 | 2022년12월8일 | 지상권 | 성OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년12월8일 | 지상권 | 성OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년1월22일 | 가등기 | 김OO | |
| 6 | 2024년6월3일 | 근저당권 | 염OO | 200,000,000원 |
| 7 | 2024년7월9일 | 근저당권 | 염OO | 40,000,000원 |
| 8 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 김OO | |
| 9 | 2025년7월30일 | 근저당권 | 조OO | 500,000,000원 |
| 10 | 2025년9월26일 | 임의경매 | 성OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 석진빌딩
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2025-01-07
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 218.0㎡
- 건축면적
- 128.89㎡
- 연면적
- 988.97㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,057,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 448,426,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 80,850,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서정리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 336m |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1074m |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1171m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1258m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,454,881,000원 | 727,440,500원 | 751,444,191원 |
| 기준 | 1,571,271,480원 | 942,762,888원 | 653,792,578원 |
| 공격 | 1,687,661,960원 | 1,096,980,274원 | 617,245,967원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1. 토지 지상에는 대지권을 수반하지 않은 목록 3~28. 구분건물이 소재하고 있음 3. 목록 2. 공부상 지목은 '대' 이나 현황은 '도로' 로 이용중임
소재지
경기도 평택시 서정동 302-2 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,018,417,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 207,840,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 서정동 302-2 2층201호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42036 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 1,018,417,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.