진행유찰 10회
파주시 미래로310번길 다세대(빌라) 경매
2024타경82748고양지원 경매13계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격8,129만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경82748 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 81,291,000원, 감정가는 237,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 81,291,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 56,904,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.08 | 39,833,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 27,883,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.17 | 19,518,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.07.22 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.26 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.30 | 116,130,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.04 | 81,291,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 59.13㎡(17.89평)
- 건물 면적
- 59.29㎡(17.94평)
- 청구 금액
- 253,810,685원
- 입찰보증금
- 23,700,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 전입 2021.06.11. / 확정 2021.04.29. / 배당 2024.12.19. | 보증 240,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월11일 | 소유권 | 문OO | |
| 2 | 2022년11월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년6월21일 | 임차권설정 | 조OO | 240,000,000원 |
| 4 | 2024년7월30일 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,950,000원 |
| 5 | 2024년9월4일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년10월15일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아르체
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-08-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 490.0㎡
- 건축면적
- 180.25㎡
- 연면적
- 665.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 798,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 391,363,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 154,579,545원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 243m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 331m |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 993m |
| 동패중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,130,000원 | 58,065,000원 | 67,342,430원 |
| 기준 | 125,420,400원 | 75,252,240원 | 59,547,784원 |
| 공격 | 134,710,800원 | 87,562,020원 | 56,630,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지하1층 창고부분에 대하여 : 건축물현황도 지하1층 부분상 302호는 현황상 301호 임(감정평가서 참조)
소재지
경기도 파주시 미래로310번길 170-11, 3층302호 (동패동,아르체103동)구) 경기도 파주시 동패동 2-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,291,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,700,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 미래로310번길 170-11, 3층302호 (동패동,아르체103동)구) 경기도 파주시 동패동 2-45 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82748 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 81,291,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.