등기 기록은 몇 건인가요?

6건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

유찰유찰 4회

칠곡군 왜관읍 과수원 경매

Q: 등기 기록은 몇 건인가요?

6건이 정리되어 있습니다.

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

2025타경7659대구지방법원 경매6계업데이트 2026.08.19 21:46

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현재 상태유찰

매각기일2026.06.23

최저가격5,715만 원

감정가 대비34.3%

핵심 요약

현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 57,156,000원, 감정가는 166,636,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,715,600원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경7659 · 현재 상태 유찰입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 57,156,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

4회 기록

회차	기일	최저가격	결과
1차	2026.03.19	166,636,000원	유찰
2차	2026.04.20	116,645,000원	유찰
3차	2026.05.22	81,652,000원	유찰
4차	2026.06.23	57,156,000원	유찰

매각대상 구성

경매 유형: 부동산임의경매
토지 면적: 700.00㎡(211.75평)
청구 금액: 121,131,977원
입찰보증금: 5,715,600원
배당요구 종기: 2025/06/09

경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치도시지역제1종일반주거지역차량 접근이 가능

등기 현황

6건

순번	등기일	권리 종류	권리자	금액
1	2022년2월24일	소유권	김○○
2	2022년2월24일	근저당권	석○○○	156,000,000원
3	2022년2월24일	지상권	석○○○
4	2022년3월30일	근저당권	김○○	150,000,000원
5	2023년5월16일	압류	○
6	2025년3월26일	임의경매	석○○○

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동

학교명	구분	배정구분	직선거리
매원초등학교	초등학교	배정 초등	832m
왜관중학교	중학교	배정 중학	2506m
순심중학교	중학교	배정 중학	2614m
석전중학교	중학교	배정 중학	2662m
순심여자중학교	중학교	배정 중학	-
신동중학교	중학교	배정 중학	-

입찰 자금 준비 시나리오

감정가 대비 -76.0% 할인

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	40,009,000원	20,004,500원	28,444,599원
기준	43,209,720원	25,925,832원	25,759,194원
공격	46,410,440원	30,166,786원	24,754,168원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (33점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.

사건 문서

감정평가서웹문서 · 219B 송달내역웹문서 · 3KB 문건접수내용웹문서 · 934B 부동산표시웹문서 · 565B 매각물건명세서웹문서 · 225B 현황조사서웹문서 · 833B

특이사항

일괄매각.
목록1 지분매각.
목록1,2 맹지임.

소재지

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?: 유찰
최저가격은 얼마인가요?: 57,156,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?: 2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?: 5,715,600원
등기 기록은 몇 건인가요?: 6건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?: 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.