진행유찰 9회
충주시 살미면 임야 경매
2025타경30406충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격923만 원
감정가 대비13.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 9,231,000원, 감정가는 68,776,200원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,253,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 68,776,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 55,021,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 44,017,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 35,214,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 28,171,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 22,537,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 18,030,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 14,424,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 11,539,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 9,231,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18,099.00㎡(5,474.95평)
- 청구 금액
- 18,408,969원
- 입찰보증금
- 2,253,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년6월5일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2024년6월27일 | 가압류 | (OOOOOO | 15,551,993원 |
| 4 | 2025년3월10일 | 강제경매 | 신OOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월20일 | 가압류 | 충OOOOOOOOO | 280,849,168원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2547m |
| 충주미덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2882m |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4012m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4203m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,030,000원 | 9,015,000원 | 17,213,330원 |
| 기준 | 19,472,400원 | 11,683,440원 | 16,003,156원 |
| 공격 | 20,914,800원 | 13,594,620원 | 15,550,242원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 , 지적상 맹지임
소재지
충청북도 충주시 살미면 향산리 산72-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,231,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,253,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 살미면 향산리 산72-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30406 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 9,231,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.