진행유찰 12회
충주시 호암동 임야 경매
2024타경3561충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,352만 원
감정가 대비6.9%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 13,526,000원, 감정가는 196,832,500원이며 감정가 대비 6.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,302,200원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.25 | 196,832,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.22 | 157,466,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.03 | 125,973,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.08 | 100,778,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.19 | 80,622,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.09 | 64,498,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.13 | 51,598,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.18 | 41,278,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.22 | 33,022,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.27 | 26,418,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.07 | 21,134,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.19 | 16,907,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.23 | 13,526,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26,213.00㎡(7,929.43평)
- 청구 금액
- 30,482,039원
- 입찰보증금
- 3,302,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지노선버스정류장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년4월28일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 1989년6월7일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2007년12월14일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 4 | 2007년12월14일 | 지상권 | 서OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,910원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,494,530원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2602m |
| 충주미덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 999m |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2237m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2287m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -86.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,418,000원 | 13,209,000원 | 21,499,598원 |
| 기준 | 28,531,440원 | 17,118,864원 | 19,726,421원 |
| 공격 | 30,644,879원 | 19,919,171원 | 19,062,801원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록1,2 : 임야도상 맹지임
소재지
충청북도 충주시 호암동 산24-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,526,000원 · 감정가 대비 6.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,302,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 호암동 산24-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3561 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 13,526,000원 · 감정가 대비 6.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.