진행유찰 2회
영암군 삼호읍 공장 경매
2025타경415목포지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1억 8,937만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경415 진행 물건 (총 51건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 189,376,000원, 감정가는 338,171,400원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,817,140원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 338,171,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 236,720,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 189,376,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,425.00㎡(431.06평)
- 건물 면적
- 635.18㎡(192.14평)
- 청구 금액
- 222,118,735원
- 입찰보증금
- 33,817,140원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역판넬지붕슬래브지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1920
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 114.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 73,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 108,265,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2221m |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1813m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 156,132,000원 | 78,066,000원 | 87,783,452원 |
| 기준 | 168,622,560원 | 101,173,536원 | 77,303,872원 |
| 공격 | 181,113,120원 | 117,723,528원 | 73,381,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 34건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함 -목록1. 제시외 창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ 매각 제외 -목록1, 5 지상 이동 가능한 각 컨테이너 매각 제외, 목록1. 제시외 수목 및 관정 매각 포함 -목록4. 내부 제시외 기계기구(호이스트 크레인) 매각 포함 -목록5. 공부상 '전', 현황상 '휴경전'상태, 일부는 공장 진입로로 이용중…
- 목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환, 불법사항 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능-별지 삼 호읍장 사실조회회신 참조)
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 189,376,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,817,140원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경415 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 189,376,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.