진행유찰 3회
김천시 대항면 답 경매
2025타경415김천지원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격7,354만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경415 진행 물건 (총 51건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 73,544,000원, 감정가는 214,416,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,009,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 214,416,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 150,091,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.14 | 105,063,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.11 | 73,544,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,978.00㎡(900.85평)
- 청구 금액
- 127,586,636원
- 입찰보증금
- 15,009,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- G밸리 더리브 스마트타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2021-09-09
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 4417.0㎡
- 건축면적
- 2428.93㎡
- 연면적
- 34668.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,440,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,611,480,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1024m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 141,312,000원 | 70,656,000원 | 80,210,432원 |
| 기준 | 152,616,960원 | 91,570,176원 | 70,725,570원 |
| 공격 | 163,921,920원 | 106,549,248원 | 67,175,813원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 740
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,544,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,009,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 740 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경415 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 73,544,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.