진행유찰 3회
영암군 영암읍 공장 경매
2025타경51327목포지원 경매1계업데이트 2026.10.15 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격6억 2,718만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51327 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 627,187,000원, 감정가는 1,399,971,200원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,718,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 1,399,971,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 979,980,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 783,984,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 627,187,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.14 | 627,187,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.02 | 627,187,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,969.40㎡(1,200.74평)
- 건물 면적
- 1,490.50㎡(450.88평)
- 청구 금액
- 584,000,000원
- 입찰보증금
- 62,718,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역지구단위계획구역버스승강장
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2023.02.21. / 확정 미상 | |
| 노OO | 미상 | 전입 2025.08.18. / 확정 미상 | |
| 주OOO | 2층201호 | 전입 2022.10.20. / 확정 미상 | |
| 주OOO | 2층3호 | 전입 2023.08.17. / 확정 미상 | |
| 주OO | 1층 | 전입 2025.04.02. / 확정 2025.04.03. | 보증 50,000,000원 / 차임 800,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월17일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2024년10월17일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 700,800,000원 |
| 3 | 2025년6월13일 | 가압류 | 기OOOOO | 237,500,000원 |
| 4 | 2025년6월23일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 151,015,948원 |
| 5 | 2025년6월27일 | 가압류 | 한OOOOOOOOO | 20,690,556원 |
| 6 | 2025년7월2일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 99,000,000원 |
| 7 | 2025년7월22일 | 가압류 | (OOOOO | 60,820,468원 |
| 8 | 2025년7월28일 | 가압류 | 중OOOOO | 45,077,873원 |
| 9 | 2025년7월31일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 106,905,220원 |
| 10 | 2025년8월8일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 11 | 2025년8월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 12 | 2025년10월31일 | 가압류 | 한OOOOO | 7,481,140원 |
| 13 | 2025년11월10일 | 가압류 | 정OO | 24,770,600원 |
| 14 | 2025년12월9일 | 압류 | 영OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2990m |
| 상품중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3146m |
| 곤지암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7851m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 153,300,000원 | 76,650,000원 | 86,336,300원 |
| 기준 | 165,564,000원 | 99,338,400원 | 76,046,804원 |
| 공격 | 177,828,000원 | 115,588,200원 | 72,195,908원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함
소재지
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 627,187,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,718,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 영암읍 망호리 1154 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51327 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 627,187,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.