진행유찰 3회
제주시 우도면 대지 경매
2025타경1698제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 20:48
1 / 50실제 물건사진 50장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격1억 2,179만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1698 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 154,441,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 34,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 152,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 132,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 49,490,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 220,630,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 70,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 315,185,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 70,162,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 1회최저가 248,556,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 444,753,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 132,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 34,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지진행중최저가 121,792,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 217,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 217,929,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 189,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 121,792,000원, 감정가는 355,080,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,855,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 355,080,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 248,556,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 173,989,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 121,792,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 807.00㎡(244.12평)
- 청구 금액
- 1,087,915,429원
- 입찰보증금
- 24,855,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트조평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 상용빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-01-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 406.0㎡
- 건축면적
- 186.99㎡
- 연면적
- 659.53㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,076,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 436,856,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 84,589,772원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 438m |
| 제주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 162m |
| 제주동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 693m |
| 탐라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 833m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,000,000원 | 94,500,000원 | 104,578,999원 |
| 기준 | 204,120,000원 | 122,472,000원 | 91,893,320원 |
| 공격 | 219,239,999원 | 142,505,999원 | 87,145,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대지만 매각.
- 본건 지상에 제시외 건물(일반건축물대장상 타인소유의 목조 스레트지붕 단층 창고)가 소재하나 매각에서 제외함.
- 현황 : 대지, 제시외 건물의 부지임.
- 본건 지상의 돌담은 토지 포함 평가.
소재지
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,792,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,855,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1698 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 121,792,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.