진행유찰 3회
예산군 삽교읍 주택 경매
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2025타경15889홍성지원 경매3계업데이트 2026.07.22 14:36
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격4억 587만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경15889 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 405,878,000원, 감정가는 1,183,319,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,982,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 1,183,319,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 828,323,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 579,826,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 405,878,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,145.00㎡(1,556.36평)
- 건물 면적
- 118.44㎡(35.83평)
- 청구 금액
- 475,469,617원
- 입찰보증금
- 57,982,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능기와지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 46,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 60,952,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삽교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1168m |
| 삽교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1250m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,183,319,000원 | 591,659,500원 | 612,676,009원 |
| 기준 | 1,277,984,520원 | 766,790,712원 | 533,251,637원 |
| 공격 | 1,372,650,040원 | 892,222,526원 | 503,526,664원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1~4 지상의 제시외 수목 매각 포함 - 제시외 건물㉠, 비닐하우스 ㉡ 및 목록2,3 지상의 이동식 창고 1동 매각 제외 - 목록1,3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 목록3 전용허가되었음, 첨부 사실조회 회신 참조)
소재지
충청남도 예산군 삽교읍 이리 667
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 405,878,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,982,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 삽교읍 이리 667 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15889 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 405,878,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.