진행유찰 4회
청도군 금천면 근린주택 경매
2025타경8029대구 경매13계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1억 5,536만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 155,369,000원, 감정가는 647,101,680원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,708,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 647,101,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 452,971,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 317,080,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.23 | 317,080,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.23 | 317,080,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 221,956,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 155,369,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,359.00㎡(411.10평)
- 건물 면적
- 820.36㎡(248.16평)
- 청구 금액
- 424,306,463원
- 입찰보증금
- 31,708,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023.02.24. | ||
| 농OOO | 439.83평방미터 | 전입 2021.02.15. | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 이OO | 전입 2024.04.24. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월27일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월27일 | 근저당권 | 달OOOOOO | 450,000,000원 |
| 3 | 2022년11월11일 | 근저당권 | 달OOOOOO | 36,000,000원 |
| 4 | 2023년6월14일 | 가압류 | 근OOOOO | 2,264,510원 |
| 5 | 2023년6월28일 | 가압류 | 청OOOOOOOO | 5,253,189원 |
| 6 | 2023년11월24일 | 근저당권 | 류OO | 32,500,000원 |
| 7 | 2025년5월13일 | 압류 | 청OO | |
| 8 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 달OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-03-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1359.0㎡
- 건축면적
- 439.83㎡
- 연면적
- 780.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 105,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 142,830,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7133m |
| 금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6232m |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하고, 건물에 부합된 현관(차양,2층소재)는 건물에 포함하여 평가.
- 공부상 지붕이 “슬라브지붕”이나 실제 “슬라브 및 판넬지붕”임.
- 지상 소재 이전 설치 가능한 컨테이너, LPG저장소, 건물(1층)내부 소재하는 냉동·냉장시설은 매각에서 제외
소재지
경상북도 청도군 금천면 김전리 1106
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 155,369,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,708,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8029 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 155,369,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.