진행유찰 5회
무안군 일로읍 전 경매
2025타경466목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격638만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경466 진행 물건 (총 46건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 13,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]묘지변경최저가 21,872,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 178,017,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 193,617,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 23,803,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 30,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)유찰최저가 27,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]축사(농가시설)매각최저가 178,302,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 19,262,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 43,532,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 19,262,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 19,262,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 254,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 9,979,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 27,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 254,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 220,657,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 276,595,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 56,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 564,480,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 178,017,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 27,517,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 1회최저가 363,881,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 15,592,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야예정물건최저가 220,657,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]묘지유찰 2회최저가 44,635,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 58,113,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 43,532,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 220,657,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 13,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 30,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 220,657,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 13,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 30,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 220,657,350원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 37,192,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 31,245,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 31,245,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 21,872,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지유찰최저가 21,872,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 6,386,000원, 감정가는 22,274,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,247,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 22,274,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 15,592,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 12,474,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 9,979,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 7,983,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.23 | 6,386,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 602.00㎡(182.11평)
- 청구 금액
- 29,719,842원
- 입찰보증금
- 1,247,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월13일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2022년10월27일 | 근저당권 | 일OOOOOOO | 46,000,000원 |
| 3 | 2024년9월30일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 88,181,859원 |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 9,797,983원 |
| 5 | 2024년12월3일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 19,406,374원 |
| 6 | 2025년2월28일 | 가압류 | 일OOOOOOO | 15,854,453원 |
| 7 | 2025년3월18일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 35,201,683원 |
| 8 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 일OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 남운프라자오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1992-04-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2231.8㎡
- 건축면적
- 1334.94㎡
- 연면적
- 22952.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,906,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,717,410,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 146m |
| 삼호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 349m |
| 장검중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1072m |
| 옥현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1312m |
| 무거중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 444m |
| 성광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 949m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 178,017,000원 | 89,008,500원 | 98,966,687원 |
| 기준 | 192,258,360원 | 115,355,016원 | 87,018,185원 |
| 공격 | 206,499,720원 | 134,224,818원 | 82,546,398원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 인접지와 경계구분없이 전(잔디재배)으로 이용중.
- 일부 농로로 사용 중.
소재지
전라남도 무안군 일로읍 용산리 31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,386,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,247,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 일로읍 용산리 31 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경466 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 6,386,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.