진행유찰 5회
신안군 지도읍 전 경매
2024타경56751목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,078만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경56751 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,786,000원, 감정가는 37,620,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,685,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 37,620,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.08 | 37,620,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 26,334,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 21,067,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 16,854,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.07.27 | 16,854,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 13,483,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 10,786,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,881.00㎡(569.00평)
- 청구 금액
- 30,625,315원
- 입찰보증금
- 1,685,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년3월16일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2006년11월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2018년5월1일 | 근저당권 | 신OOOOOOOOO | 17,700,000원 |
| 4 | 2024년5월3일 | 가압류 | 신OOOOOOOOO | 20,013,431원 |
| 5 | 2024년7월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 23,800,000원 |
| 6 | 2024년9월25일 | 가압류 | (OOOOOO | 36,914,182원 |
| 7 | 2024년10월31일 | 강제경매 | 신OOOOO | |
| 8 | 2024년11월5일 | 임의경매 | 신OOOOOOOOO | |
| 9 | 2024년12월17일 | 가압류 | 황OO | 27,071,000원 |
| 10 | 2024년12월18일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,883,395원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2262m |
| 지명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2907m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,402,000원 | 7,701,000원 | 15,870,422원 |
| 기준 | 16,634,160원 | 9,980,496원 | 14,836,639원 |
| 공격 | 17,866,320원 | 11,613,108원 | 14,449,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
소재지
전라남도 신안군 지도읍 감정리 180
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,786,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,685,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 지도읍 감정리 180 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56751 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,786,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.