진행유찰 7회
옥천군 청산면 주택 경매
2025타경10107영동지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격742만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경10107 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 7,421,000원, 감정가는 35,385,700원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,811,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 35,385,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 28,309,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 22,647,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 18,118,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 14,494,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 11,595,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 9,276,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 7,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 196.00㎡(59.29평)
- 건물 면적
- 36.10㎡(10.92평)
- 청구 금액
- 26,564,383원
- 입찰보증금
- 1,811,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역제2종일반주거지역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전입 2023.02.16 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년8월11일 | 소유권 | 여OO | |
| 2 | 2017년8월11일 | 가압류 | 강OO | 24,000,000원 |
| 3 | 2025년3월5일 | 강제경매 | 이OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 48,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,378,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 515m |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,595,000원 | 5,797,500원 | 13,925,044원 |
| 기준 | 12,522,600원 | 7,513,560원 | 13,146,788원 |
| 공격 | 13,450,200원 | 8,742,630원 | 12,855,522원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 닭장은 매각 제외).
- 목록1번의 공부상 소재지번은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286번지"이나, 현황은 "충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6번지" 지상에 소재하고 있음(토지대장상 2002.05.02.부로 분할된 사항이 미정리된 상태임.).
- 목록1번의 공부상 건물내역은 "흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡", "흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡"이나, 현황은 각각 "흙 벽돌조스레트지붕위판넬지붕단층주택 24.1㎡", "흙벽돌조판넬지붕단층창고 6㎡"임.
- 부동산등기상 동일 소재지번("충청북도 옥천군 청산면 백운리 286번지") 지상에 소재하고 있는 신청외 건물(부동산등기 고유 번호: 1542-2006-001365, 1542-2007-002222)과 혼동하지 않도록 주의 필요.
소재지
충청북도 옥천군 청산면 백운리 286
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,421,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,811,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10107 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 7,421,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.