진행유찰 2회
영암군 미암면 답 경매
2025타경561목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격6,440만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경561 진행 물건 (총 40건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 3회최저가 75,117,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 80,298,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 336,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]업무시설유찰 4회최저가 43,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 2회최저가 57,004,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 99,623,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 64,402,000원, 감정가는 115,003,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,050,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 115,003,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 80,502,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 64,402,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,347.00㎡(709.97평)
- 청구 금액
- 63,000,000원
- 입찰보증금
- 8,050,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드테크노밸리
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-07-06
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 7291.5㎡
- 건축면적
- 4991.9㎡
- 연면적
- 49772.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,857,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,540,315,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 725m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1737m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,806,000원 | 18,403,000원 | 26,807,866원 |
| 기준 | 39,750,480원 | 23,850,288원 | 24,337,447원 |
| 공격 | 42,694,960원 | 27,751,724원 | 23,412,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 부정형으로 1필지가 3부분으로 나뉘어서 이용중인 계단식 답임 -지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함 -원상회복명령 발하여질 가능성이 있다는 영암군 미암면장의 사실조회회신이 있음(2026.1.9.자 사실조회회신서 참조) -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) -인접지와 경계구…
소재지
전라남도 영암군 미암면 채지리 261-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,402,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,050,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 미암면 채지리 261-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경561 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 64,402,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.