진행유찰 5회
평택시 청북읍 아파트형공장 경매
2025타경561평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격6,369만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경561 진행 물건 (총 40건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 3회최저가 75,117,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 80,298,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]업무시설유찰 4회최저가 43,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 2회최저가 57,004,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 223,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 99,623,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 115,967,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 156,100,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 63,699,000원, 감정가는 379,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,571,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 379,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 265,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 185,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 129,997,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 90,998,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 63,699,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 54.38㎡(16.45평)
- 건물 면적
- 91.80㎡(27.77평)
- 청구 금액
- 361,859,343원
- 입찰보증금
- 18,571,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월28일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2021년6월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 420,000,000원 |
| 3 | 2025년3월12일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 4 | 2025년3월27일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 20,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드테크노밸리
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-07-06
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 7291.5㎡
- 건축면적
- 4991.9㎡
- 연면적
- 49772.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,857,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,540,315,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 725m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1737m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,806,000원 | 18,403,000원 | 26,807,866원 |
| 기준 | 39,750,480원 | 23,850,288원 | 24,337,447원 |
| 공격 | 42,694,960원 | 27,751,724원 | 23,412,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 건물은 지식산업센터 '스마트팩토리' 1층에 소재하고 있으며, (주)다길이엔씨 상호가 있으나 내부는 공실임.
소재지
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층151호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,699,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,571,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 1층151호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경561 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 63,699,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.