진행유찰 8회
사천시 백천동 임야 경매
2025타경561진주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 18:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격86만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 867,000원, 감정가는 15,040,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 252,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 15,040,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 10,528,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 7,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 5,159,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 3,611,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 2,528,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 1,770,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 1,239,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 867,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,504.00㎡(454.96평)
- 청구 금액
- 314,453,892원
- 입찰보증금
- 252,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월15일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2005년8월8일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2016년4월15일 | 근저당권 | 진OOOOOOOOO | 1,080,000,000원 |
| 4 | 2016년4월15일 | 지상권 | 진OOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년11월21일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 31,361,848원 |
| 6 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 진OOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월16일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 200,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드테크노밸리
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-07-06
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 7291.5㎡
- 건축면적
- 4991.9㎡
- 연면적
- 49772.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,857,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,540,315,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 725m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1737m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,806,000원 | 18,403,000원 | 26,807,866원 |
| 기준 | 39,750,480원 | 23,850,288원 | 24,337,447원 |
| 공격 | 42,694,960원 | 27,751,724원 | 23,412,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 2기 소재하며, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임.
소재지
경상남도 사천시 백천동 산68-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 867,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 252,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 백천동 산68-13 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경561 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 867,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.