진행유찰 4회
영덕군 축산면 전 경매
2025타경424영덕지원 경매2계업데이트 2026.09.15 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격2,035만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경424 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 214,718,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 20,356,000원, 감정가는 84,776,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,907,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 84,776,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.24 | 59,344,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 41,541,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.19 | 29,079,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.11 | 29,079,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.23 | 20,356,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,354.90㎡(712.36평)
- 청구 금액
- 57,123,640원
- 입찰보증금
- 2,907,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 죽OOOOOOOO | 67,600,000원 |
| 3 | 2022년4월20일 | 지상권 | 죽OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년6월9일 | 가등기 | 장OO | |
| 5 | 2025년4월4일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김천서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1919m |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1491m |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2129m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 278,061,000원 | 139,030,500원 | 150,089,171원 |
| 기준 | 300,305,880원 | 180,183,528원 | 131,425,716원 |
| 공격 | 322,550,760원 | 209,657,994원 | 124,440,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).
소재지
경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,356,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,907,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경424 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 20,356,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.