진행유찰 3회
해운대구 석대동 임야 경매
2025타경424동부지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격4,250만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경424 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 41,541,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 151,616,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 31,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 214,718,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 29,079,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 42,505,000원, 감정가는 123,922,890원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,072,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 123,922,890원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 86,746,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 60,722,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 42,505,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,901.09㎡(1,785.08평)
- 청구 금액
- 397,835,219원
- 입찰보증금
- 6,072,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김천서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1919m |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1491m |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2129m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 278,061,000원 | 139,030,500원 | 150,089,171원 |
| 기준 | 300,305,880원 | 180,183,528원 | 131,425,716원 |
| 공격 | 322,550,760원 | 209,657,994원 | 124,440,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 급경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 남측으로 '해운대수목원' 및 인접필지 통해 접근이 가능함.
- 자연녹지지역 개발제한구역임.
소재지
부산광역시 해운대구 석대동 산7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,505,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,072,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 석대동 산7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경424 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 42,505,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.