진행유찰 3회
논산시 벌곡면 임야 경매
2025타경396논산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:28
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3억 8,973만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경396 진행 물건 (총 62건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 177,167,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 143,911,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 35,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 37,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 35,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 33,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 21,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 21,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 1,100,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 276,083,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 177,936,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 22,638,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장진행최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,571,719,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 32,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 25,551,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 177,936,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 221,459,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 205,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 177,936,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,571,719,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 503,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 143,911,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 6회최저가 346,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 363,135,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 66,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 2,245,313,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 394,405,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지변경최저가 556,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]아파트매각최저가 33,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 389,732,000원, 감정가는 1,136,247,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,676,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 1,136,247,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 795,372,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 556,760,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.28 | 556,760,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.26 | 389,732,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 230,280.00㎡(69,659.70평)
- 청구 금액
- 38,054,244원
- 입찰보증금
- 55,676,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월9일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2014년6월9일 | 근저당권 | 중OOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2014년8월22일 | 근저당권 | 송OO | 40,000,000원 |
| 4 | 2015년3월27일 | 압류 | 대OOOOOOO | |
| 5 | 2015년8월10일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2018년4월10일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 140,000,000원 |
| 7 | 2019년9월17일 | 압류 | 대OOOO | |
| 8 | 2019년10월31일 | 압류 | 논OO | |
| 9 | 2023년3월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2024년8월28일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년4월1일 | 강제경매 | 송OO | |
| 12 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 덕진봄아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-01-25
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 446.513㎡
- 연면적
- 3906.639㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 255,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,118,295,040원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 71,673,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사등초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 777m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2099m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9204m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,600,000원 | 16,800,000원 | 25,169,600원 |
| 기준 | 36,288,000원 | 21,772,800원 | 22,914,368원 |
| 공격 | 38,976,000원 | 25,334,400원 | 22,070,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 3. 목록⑦ 개설된 비포장 임도에 접함.
소재지
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 389,732,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,676,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경396 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 389,732,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.