유찰유찰 8회
화성시 동탄순환대로27길 근린상가 경매
2023타경6580수원지방법원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.26
최저가격2,546만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2023타경6580 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 25,464,000원, 감정가는 309,200,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,546,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.03.25 | 309,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.26 | 216,440,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.03.25 | 216,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.25 | 151,508,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.02 | 106,055,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.09.23 | 106,055,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.03 | 74,238,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.02.06 | 74,238,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.18 | 51,967,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.20 | 36,377,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.26 | 25,464,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.86㎡(3.89평)
- 건물 면적
- 95.09㎡(28.76평)
- 청구 금액
- 186,579,053원
- 입찰보증금
- 2,546,400원
- 배당요구 종기
- 2023/09/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장철근콘크리트구조평슬래브지붕
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박○○ | ||
| 2 | 2020년7월10일 | 근저당권 | (○○○ | 240,000,000원 |
| 3 | 2023년2월10일 | 가압류 | 신○○○ | 387,000,000원 |
| 4 | 2023년3월6일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2023년3월30일 | 가압류 | 중○○○ | 101,492,151원 |
| 6 | 2023년5월19일 | 압류 | 수○○ | |
| 7 | 2023년6월27일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 8 | 2023년8월11일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2023년11월29일 | 압류 | 화○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 적량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3767m |
| 하동중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5223m |
| 하동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6773m |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,858,274,000원 | 929,137,000원 | 957,578,014원 |
| 기준 | 2,006,935,920원 | 1,204,161,552원 | 832,850,663원 |
| 공격 | 2,155,597,840원 | 1,401,138,596원 | 786,170,820원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 재매각임.
- 매수신청보증금 20%.
소재지
경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)구) 경기도 화성시 영천동 680
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,464,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,546,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)구) 경기도 화성시 영천동 680 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경6580 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 25,464,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.