진행유찰 4회
강진군 마량면 공장 경매
2024타경6537장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.30 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격13억 3,822만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경6537 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,338,228,000원, 감정가는 3,267,158,240원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 133,822,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 3,267,158,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 2,613,726,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 2,090,981,300원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.09 | 2,090,981,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 1,672,785,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.08 | 1,672,785,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 1,338,228,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.10.26 | 1,338,228,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,455.00㎡(2,557.64평)
- 건물 면적
- 2,506.66㎡(758.26평)
- 청구 금액
- 1,447,830,296원
- 입찰보증금
- 133,822,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 공장 517.7제곱미터전부 | 전입 2022. 11. 29. | 보증 1원 |
| 유OO | 2층 숙소남측 방1칸 | 전입 2024. 10. 22. |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월17일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2021년8월23일 | 근저당권 | 중OOOOO | 672,000,000원 |
| 3 | 2021년8월23일 | 근저당권 | 중OOOOO | 3,000,000,000원 |
| 4 | 2021년8월23일 | 근저당권 | 중OOOOO | 720,000,000원 |
| 5 | 2022년11월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 285,000,000원 |
| 6 | 2022년12월29일 | 가압류 | (OOOOO | 10,464,476원 |
| 7 | 2023년1월16일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,604,743원 |
| 8 | 2023년2월20일 | 가압류 | 조OO | 10,408,736원 |
| 9 | 2023년2월27일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOO | 209,258,140원 |
| 10 | 2023년2월27일 | (2)가압류 | 농OOOOOO | 37,770,470원 |
| 11 | 2024년8월1일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년11월19일 | 임의경매 | 신OOOOO | |
| 13 | 2024년11월20일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 834m |
| 강진대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3369m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,338,228,000원 | 669,114,000원 | 691,834,508원 |
| 기준 | 1,445,286,240원 | 867,171,744원 | 602,012,644원 |
| 공격 | 1,552,344,480원 | 1,009,023,912원 | 568,396,357원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.10]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 매각 - 목록 1, 2 지상 조경수 포함 매각 - 목록 1 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘공업용건부지’임 - 목록 1, 2 일단지로 이용중임
소재지
전라남도 강진군 마량면 수인리 448-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,338,228,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 133,822,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 마량면 수인리 448-16 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6537 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,338,228,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.