진행유찰 2회
파주시 상지석동 다세대(빌라) 경매
2026타경60190고양지원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격7,791만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경60190 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 77,910,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 77,910,000원, 감정가는 159,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 77,910,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 76.85㎡(23.25평)
- 건물 면적
- 59.80㎡(18.09평)
- 청구 금액
- 210,000,000원
- 입찰보증금
- 15,900,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2022.7.29. / 2022.7.6. / | 보증 210,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.7.29. / 2022.7.6.… | 보증 210,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-04-21
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 186.57㎡
- 연면적
- 417.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 502,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 504,811,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 112,196,449원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1781m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2616m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3056m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,300,000원 | 55,650,000원 | 64,874,300원 |
| 기준 | 120,204,000원 | 72,122,400원 | 57,403,844원 |
| 공격 | 129,107,999원 | 83,920,199원 | 54,607,987원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년 8월 6일 제67767호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인 인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
소재지
경기도 파주시 상지석동 133-34 116동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,910,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 상지석동 133-34 116동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경60190 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 77,910,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.