진행유찰 5회
순천시 황전면 전 경매
2025타경633순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격7,076만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경633 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 87,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 172,766,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 70,764,000원, 감정가는 246,809,200원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,821,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 246,809,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 172,766,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 138,213,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 110,570,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 88,456,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.30 | 70,764,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,208.00㎡(7,020.42평)
- 청구 금액
- 307,365,481원
- 입찰보증금
- 13,821,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월4일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2018년6월4일 | 근저당권 | 나OOOOOO | 416,000,000원 |
| 3 | 2021년3월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2021년7월5일 | 근저당권 | 서OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2021년7월26일 | 가압류 | 나OOOOOO | 18,077,582원 |
| 6 | 2021년7월28일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 162,698,241원 |
| 7 | 2021년10월22일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2022년3월16일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2023년1월12일 | 압류 | 순OO | |
| 10 | 2024년1월15일 | 압류 | 담OO | |
| 11 | 2025년9월22일 | 임의경매 | 나OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 비즈트위트 바이올렛 5차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-09-05
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 1794.1㎡
- 건축면적
- 1076.21㎡
- 연면적
- 15788.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,280,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,061,048,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,145,506원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울가산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 574m |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 630m |
| 가산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1120m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,808,000원 | 27,904,000원 | 36,517,888원 |
| 기준 | 60,272,640원 | 36,163,584원 | 32,772,055원 |
| 공격 | 64,737,279원 | 42,079,231원 | 31,370,158원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)(목록 1 번) 3.제시외 수목 매각 포함, 제시외 건물 매각 제외(목록 1번) 4.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음 5.목록 2,3번은 공부상 "임야"이나 현황은 "도로 등"임
소재지
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,764,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,821,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경633 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 70,764,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.