변경유찰 2회
칠곡군 북삼읍 다세대(빌라) 경매
2025타경9063대구 경매9계업데이트 2026.10.15 00:10
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매각기일2026.10.14
최저가격7,938만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9063 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 79,380,000원, 감정가는 162,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,938,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.15 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 79,380,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.14 | 79,380,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 330.25㎡(99.90평)
- 건물 면적
- 98.68㎡(29.85평)
- 청구 금액
- 910,000,000원
- 입찰보증금
- 7,938,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역철근콘크리트구조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월24일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2017년11월24일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 910,000,000원 |
| 3 | 2017년11월29일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2017년12월27일 | 가압류 | 장OO | 35,000,000원 |
| 5 | 2018년4월11일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 24,103,290원 |
| 6 | 2018년4월30일 | 가압류 | 안OOOOOO | 38,146,000원 |
| 7 | 2019년3월13일 | 압류 | 칠OO | |
| 8 | 2023년2월28일 | 압류 | 밀OO | |
| 9 | 2025년8월7일 | 압류 | 밀OO | |
| 10 | 2025년8월26일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-10-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1321.0㎡
- 건축면적
- 263.6㎡
- 연면적
- 393.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 77,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 101,849,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 127,636,363원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 숭산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2368m |
| 인평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1974m |
| 북삼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2155m |
| 약목중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -52.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,380,000원 | 39,690,000원 | 48,563,180원 |
| 기준 | 85,730,400원 | 51,438,240원 | 43,235,194원 |
| 공격 | 92,080,800원 | 59,852,520원 | 41,241,168원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 19건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 52.8%입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층3호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,380,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,938,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층3호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9063 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 79,380,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.