매각유찰 3회
관악구 신림동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.06.17 매각기일에 낙찰가 12억 1,270만 원(감정가 대비 61%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102758서울중앙 경매10계업데이트 2026.10.22 17:37
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.17
낙찰가12억 1,270만 원
감정가 대비61%
동일 사건2025타경102758 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 1,015,089,000원, 감정가는 1,982,595,600원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,508,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 1,982,595,600원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.04 | 1,982,595,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 1,586,076,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 1,268,861,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 1,015,089,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 건물 면적
- 445.59㎡(134.79평)
- 청구 금액
- 756,391,791원
- 입찰보증금
- 101,508,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역주차장차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
14건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 401호 | 전입 2022.12.19. / 확정 2022.10.28. / 배당 2025.5.20. | 보증 250,000,000원 |
| 김OO | 305호 | 전입 2021.08.27. / 확정 2021.07.30. / 배당 2025.5.16. | 보증 104,000,000,110,000,000원 |
| 김OO | 302호 | 전입 2021.05.14. / 확정 2021.04.29. / 배당 2025.5.27. | 보증 130,000,000원 |
| 김OO | 202호 | 전입 2023.11.03. / 확정 2025.07.08. / 배당 2025.7.8. | 보증 110,000,000,138,000,000원 |
| 박OO | 102호 | 전입 2021.04.14. / 확정 2021.03.25. / 배당 2025.5.24. | 보증 120,000,000원 |
| 박OO | 전입 2024.04.15 | ||
| 손OO | 301호 | 전입 2023.11.13. / 확정 2023.11.14. / 배당 2025.5.21. | 보증 100,000,000,130,000,000원 |
| 심OO | 101호 | 전입 2021.05.10. / 확정 2021.04.19. / 배당 2025.5.28. | 보증 120,000,000원 |
| 원OO | 204호 | 전입 2021.09.10. / 확정 2021.08.19. / 배당 2025.12.30. | 보증 100,000,000,125,000,000원 |
| 이OO | 402호 | 전입 2021.07.26. / 확정 2021.07.15. / 배당 2025.5.13. | 보증 100,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 전OO | 303호 | 전입 2025.07.06. / 확정 2021.06.09. / 배당 2025.7.16. | 보증 70,000,000,100,000,000원 |
| 조OO | 205호 | 전입 2021.08.23. / 확정 2021.08.05. / 배당 2025.6.24. | 보증 120,000,000원 |
| 채OO | 403호 | 전입 2021.10.15. / 확정 2021.09.13. / 배당 2025.6.4. | 보증 150,000,000원 / 차임 40,000원 |
| 허OO | 304호 | 전입 2021.09.27. / 확정 2021.08.31. / 배당 2025.7.2. | 보증 110,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월5일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년3월23일 | 근저당권 | 피OOOOOOOOOOOO | 895,200,000원 |
| 3 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 고OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년8월21일 | 압류 | 국 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 공부상 층수와 현황 층수 표기가 상이한 부분이 있음 (감정평가서 건물개황도 및 사진용지 참조)
소재지
서울특별시 관악구 신림동 408-95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,015,089,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,508,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 408-95 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102758 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 1,015,089,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.