진행유찰 2회
천안시 동남구 대지 경매
2025타경11993천안지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격5,403만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경11993 진행 물건 (총 95건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 54,035,000원, 감정가는 110,275,917원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,719,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 110,275,917원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 77,193,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 54,035,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 281.55㎡(85.17평)
- 청구 금액
- 3,479,009,486원
- 입찰보증금
- 7,719,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 86,580,000원 | 43,290,000원 | 52,242,380원 |
| 기준 | 93,506,400원 | 56,103,840원 | 46,431,130원 |
| 공격 | 100,432,800원 | 65,281,320원 | 44,256,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록 23,33,43,53,63,73 지분매각 - 목록 2 을구 11번 지상권설정등기(2020.05.15. 등기)가 있으나, 지상권자인 옥천농업협동조합이 2026.5.11.자 말소동의서를 제출함
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,035,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,719,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11993 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 54,035,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.