진행유찰 2회
천안시 동남구 펜션(캠핑장) 경매
2025타경11993천안지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9억 4,380만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경11993 진행 물건 (총 95건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 943,806,000원, 감정가는 1,926,133,594원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 134,829,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 1,926,133,594원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,348,294,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 943,806,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,581.29㎡(1,083.34평)
- 건물 면적
- 280.50㎡(84.85평)
- 청구 금액
- 3,479,009,486원
- 입찰보증금
- 134,829,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1423m |
| 천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3760m |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6114m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 190,362,000원 | 95,181,000원 | 105,274,981원 |
| 기준 | 205,590,960원 | 123,354,576원 | 92,497,884원 |
| 공격 | 220,819,919원 | 143,532,947원 | 87,715,991원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록24,34,44,54,64,74 지분매각, 제시외 물건 포함 - 목록 20 을구 2번 지상권설정등기(2020.05.15. 등기), 목록 22 을구 1번 지상권설정등기(2020.05.15.등기)가 각 있으나, 지상 권자인 옥천농업협동조합이 2026.5.11.자 말소동의서를 제출함
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 943,806,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 134,829,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11993 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 943,806,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.