변경유찰 2회
양산시 소주동 아파트 경매
2023타경5474울산지방법원 경매10계업데이트 2026.09.22 03:28
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현재 상태변경
매각기일2026.07.02
최저가격22억 8,144만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2023타경5474 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 3,259,200,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.02입니다. 최저가격은 2,281,440,000원, 감정가는 4,656,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 228,144,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 4,656,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 3,259,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 2,281,440,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 유치권에의한경매(부동산)
- 토지 면적
- 1,898.07㎡(574.17평)
- 건물 면적
- 2,098.86㎡(634.90평)
- 청구 금액
- 434,861,073원
- 입찰보증금
- 228,144,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스방3욕실2
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2019년2월13일 | 소유권 | 대○○○ | |
| 3 | 2019년2월7일 | 가압류 | 삼○○○ | 3,185,000,000원 |
| 4 | 2023년6월28일 | 임의경매 | (○○○ |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록 7(501호), 8(502호), 9(601호)는 지분 1/2 매각임.
- 2. 목록 27 토지는 목록 1 내지 26 건물(대지권 미등기)의 대지권의 목적인 토지로서 본건 매각 건물의 대지권에 상응하는 지 분(1314.5분의 1240.82) 매각이며, 건물 가격에 포함하여 평가함.
- 농지취득자격증명 불요.
- 3. 목록 2 내지 26 건물의 등기사항전부증명서상 전유면적과 건축설계도서상의 전유면적이 상이하여 현황에 더 부합하는 건축 설계도서상의 면적을 기준으로 평가하였고, 대지권에 해당하는 목록 27 토지 지분도 건축설계도서상의 면적을 기준으로 함.
- 4. 현칭 '백산더베스트'(목록 1: 근린생활시설, 목록 2 내지 26: 아파트), 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 평가 당시 공 사진척율 약 95% 정도이고, 일부 세대 누수 및 내장재 탈락 현상 있음.
- 목록 1 건물은 공부상 '1층 1호' 이나 현황은 남측 도 로 기준 '2층 1호'임.
- 5. 본건은 신청채권자(주식회사 선우파트너스)의 유치권에 의한 경매로서, 본건 매각부동산에 대한 신청채권자의 유치권은 매 각으로 소멸함.
소재지
경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,281,440,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 228,144,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5474 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.02 · 최저가격 2,281,440,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.