진행유찰 5회
진천군 진천읍 근린상가 경매
2025타경2807청주 경매2계업데이트 2026.09.30 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격9,751만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경2807 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 97,510,000원, 감정가는 199,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,825,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 199,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.09 | 139,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.31 | 139,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 97,510,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 68,257,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.25 | 199,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 139,300,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 97,510,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 132.68㎡(40.13평)
- 건물 면적
- 100.00㎡(30.25평)
- 청구 금액
- 51,475,342원
- 입찰보증금
- 6,825,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 302호,303호,304호전부 | 전입 2019.7.3. / 배당 2025.8.25. | 보증 1원 / 차임 400원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월20일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년6월16일 | 근저당권 | 삼OOOOOOOOO | 864,000,000원 |
| 3 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 김OO | |
| 4 | 2025년7월23일 | 가압류 | 석OO | 40,000,000원 |
| 5 | 2025년7월24일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 41,333,312원 |
| 6 | 2025년8월14일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 6,285,798원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송추초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2528m |
| 경민여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4353m |
| 경민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4356m |
| 녹양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5222m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,675,768,000원 | 1,837,884,000원 | 1,886,317,448원 |
| 기준 | 3,969,829,440원 | 2,381,897,664원 | 1,639,599,899원 |
| 공격 | 4,263,890,879원 | 2,771,529,071원 | 1,547,264,607원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 97,510,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,825,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2807 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 97,510,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.