진행유찰 2회
화성시 장안면 임야 경매
2025타경57524수원지방법원 경매11계업데이트 2026.08.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격3억 3,060만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경57524 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 330,607,000원, 감정가는 674,709,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,470,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 674,709,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.07 | 472,296,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.09 | 330,607,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,407.00㎡(728.12평)
- 청구 금액
- 256,742,418원
- 입찰보증금
- 67,470,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 발안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 674,709,000원 | 337,354,500원 | 352,776,299원 |
| 기준 | 728,685,720원 | 437,211,432원 | 307,489,830원 |
| 공격 | 782,662,440원 | 508,730,586원 | 290,541,140원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 2-1 은행나무 외 수목 포함 2. 본건 지상의 제시외 농업용 하우스(철파이프골조 비닐덮게) 1동, 급수시설 (수도) 2식, 컨테이너박스 1동, 견사 1동은 평가 및 매각에서 제외함 3. 공부상 '임야'이나 현황은 일부 '전', 일부는 인접주택 의 마당으로 이용중임
소재지
경기도 화성시 장안면 금의리 산34-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 330,607,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,470,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 장안면 금의리 산34-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경57524 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 330,607,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.