진행유찰 6회
화성시 팔탄면 임야 경매
2025타경55332수원 경매11계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.20
최저가격619만 원
감정가 대비11.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.20입니다. 최저가격은 6,195,000원, 감정가는 52,669,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,264,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 52,669,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.13 | 36,868,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 25,807,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 18,064,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 12,644,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.07 | 8,850,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.20 | 8,850,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.20 | 6,195,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 721.50㎡(218.25평)
- 청구 금액
- 49,568,916원
- 입찰보증금
- 1,264,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장차량접근 불가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월11일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 1984년4월3일 | 소유권 | 양OO | |
| 3 | 2010년7월21일 | 소유권 | 배OO | |
| 4 | 2025년4월1일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 팔탄초등학교대방분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1084m |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5228m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,850,000원 | 4,425,000원 | 12,522,350원 |
| 기준 | 9,558,000원 | 5,734,800원 | 11,928,338원 |
| 공격 | 10,266,000원 | 6,672,900원 | 11,706,026원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함 3. 맹지임
소재지
경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,195,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,264,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 팔탄면 율암리 산56-42 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55332 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.20 · 최저가격 6,195,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.