진행유찰 4회
광주시 송정동 임야 경매
2022타경3686성남지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4억 7,074만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 470,742,000원, 감정가는 1,960,610,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 96,069,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 1,960,610,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.23 | 1,960,610,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 1,372,427,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 960,699,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.14 | 960,699,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 672,489,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 470,742,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,070.00㎡(1,836.18평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 96,069,900원
- 배당요구 종기
- 2022/11/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월4일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2019년3월11일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 3 | 2019년3월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2015년6월17일 | 가등기 | (OOOOOOOO | |
| 5 | 2019년3월11일 | 근저당권 | 박OO | 195,000,000원 |
| 6 | 2019년3월11일 | 근저당권 | 김OO | 130,000,000원 |
| 7 | 2019년6월26일 | 근저당권 | 황OO | 55,000,000원 |
| 8 | 2019년10월11일 | 가처분 | 김OO | |
| 9 | 2020년9월22일 | 가처분 | 김OO | |
| 10 | 2021년6월17일 | 근저당권 | 김OO | 220,000,000원 |
| 11 | 2021년7월8일 | 근저당권 | 김OO | 715,000,000원 |
| 12 | 2022년3월17일 | 근저당권 | 박OO | 104,000,000원 |
| 13 | 2022년3월23일 | 가압류 | 김OO | 259,000,000원 |
| 14 | 2022년4월28일 | 가처분 | 김OO | |
| 15 | 2022년9월7일 | 임의경매 | 김OO | |
| 16 | 2023년1월19일 | 압류 | 광OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 55,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 508,969,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주송정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1630m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1923m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2182m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 672,489,000원 | 336,244,500원 | 351,641,879원 |
| 기준 | 726,288,120원 | 435,772,872원 | 306,504,417원 |
| 공격 | 780,087,240원 | 507,056,706원 | 289,611,493원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 광주시 송정동 산65-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 470,742,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 96,069,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 송정동 산65-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경3686 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 470,742,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.