유찰유찰 4회
중구 남북동 주택 경매
2024타경544037인천지방법원 경매3계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격3억 5,090만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경544037 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 350,903,000원, 감정가는 1,023,042,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,129,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.08 | 1,023,042,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 716,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 501,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 350,903,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,282.00㎡(387.81평)
- 건물 면적
- 345.95㎡(104.65평)
- 청구 금액
- 525,000,000원
- 입찰보증금
- 50,129,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 162m |
| 용유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 165m |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8592m |
| 인천영종고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8960m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 152,082,000원 | 76,041,000원 | 85,713,902원 |
| 기준 | 164,248,560원 | 98,549,136원 | 75,506,158원 |
| 공격 | 176,415,120원 | 114,669,828원 | 71,685,858원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가경매진행시 참고바람.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 참고바람.
- 귀 제시목록 및 공부 상 본건 토지 목록 2. 지상에 건물이 소재하는 것으로 되어 있으나, 현장조사 시 소재불명으로 평가제 외 하였으며, 본건 토지 목록 4. 지상에 의뢰목록 건물 목록 3.과 구조 및 면적이 유사한 건물 소재하지만, 다른 지번에 소재하 는 등 공부와의 동일성 여부를 확정할 수 없는 바, 제시외 건물로…
- 본건 토지 목록 4. 지상에 제시외 건물(ㄱ(4-1), ㄴ(4-2), ㄷ(4-3))이 소재하고 있으며 항공사진 및 목측을 통한 개략적인 측 량을 통해 별도 평가하였으니 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 목록 4.는 지목(전)과 현황(대)이 상이하여, 현황을 기준으로 평가하였음.
- 목록 1. 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
인천광역시 중구 남북동 569
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 350,903,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,129,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 남북동 569 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경544037 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 350,903,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.