매각유찰 6회
나주시 봉황면 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.02 매각기일에 낙찰가 516만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경72620광주지방법원 경매12계업데이트 2026.11.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.02
낙찰가516만 원
감정가 대비25%
동일 사건2024타경72620 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.02입니다. 최저가격은 4,717,000원, 감정가는 20,560,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 737,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.23 | 20,560,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.06 | 14,392,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.17 | 11,514,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.29 | 9,212,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.10 | 7,370,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.21 | 5,896,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.02 | 4,717,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 288.00㎡(87.12평)
- 청구 금액
- 215,677,134원
- 입찰보증금
- 737,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2024년5월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 3 | 2024년5월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 4 | 2024년5월17일 | 소유권 | 윤OO | |
| 5 | 2007년7월3일 | 가압류 | 봉OOOOOOO | 13,910,079원 |
| 6 | 2007년7월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 56,433,715원 |
| 7 | 2008년2월1일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 18,287,842원 |
| 8 | 2024년5월30일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3176m |
| 나주봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2144m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,896,000원 | 2,948,000원 | 11,012,855원 |
| 기준 | 6,367,680원 | 3,820,608원 | 10,617,116원 |
| 공격 | 6,839,359원 | 4,445,583원 | 10,469,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 토지만 매각.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
- 제시외 수목 매각 포함.
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환
- 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2025.11.6.자 봉황면의 사실조회회신이 있음) -제시외 건물은 인접필지(산14-7, 434-1)에 걸쳐 있음.
- 지목이 전이나 현황은 단독주택 건부지임.
소재지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 472
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,717,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 737,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 472 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72620 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.02 · 최저가격 4,717,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.