진행유찰 7회
여수시 돌산읍 전 경매
2025타경51798순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격3,721만 원
감정가 대비28.7%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 37,212,000원, 감정가는 129,789,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,268,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 242,991,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 170,094,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 136,075,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.13 | 129,789,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 90,852,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 72,682,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 58,146,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 46,516,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.30 | 37,212,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 759.00㎡(229.60평)
- 청구 금액
- 190,181,990원
- 입찰보증금
- 7,268,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년1월27일 | 근저당권 | 여OOOOOOOO | 222,000,000원 |
| 3 | 2021년1월27일 | 지상권 | 여OOOOOOOO | |
| 4 | 2021년3월5일 | 근저당권 | 박OO | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 여OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2478m |
| 미원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2375m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 466,788,000원 | 233,394,000원 | 246,528,668원 |
| 기준 | 504,131,040원 | 302,478,624원 | 215,197,857원 |
| 공격 | 541,474,080원 | 351,958,152원 | 203,472,142원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 405-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,212,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,268,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 405-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51798 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 37,212,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.