진행유찰 6회
함평군 함평읍 전 경매
2025타경445목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격507만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경445 진행 물건 (총 33건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 5,077,000원, 감정가는 22,134,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 991,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 22,134,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 15,494,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 12,395,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 9,916,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 7,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 6,346,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 5,077,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,581.00㎡(478.25평)
- 청구 금액
- 17,772,409원
- 입찰보증금
- 991,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2018년8월27일 | 근저당권 | 나OOOOOOOO | 20,800,000원 |
| 3 | 2018년8월27일 | 지상권 | 나OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년6월23일 | 가압류 | 나OOOOOOOO | 9,473,403원 |
| 5 | 2025년7월15일 | 임의경매 | 나OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4579m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4430m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,585,000원 | 3,792,500원 | 11,875,935원 |
| 기준 | 8,191,800원 | 4,915,080원 | 11,366,829원 |
| 공격 | 8,798,600원 | 5,719,090원 | 11,176,294원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 함평읍 사실조회 회신에 의하면, 원상복구계획 제출시 농취 발급 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘임야화된 묵전’임
소재지
전라남도 함평군 함평읍 대덕리 666-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,077,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 991,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 함평읍 대덕리 666-36 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 5,077,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.