진행유찰 5회
해남군 문내면 임야 경매
2025타경50694해남지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,075만 원
감정가 대비25.1%
동일 사건2025타경50694 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 10,755,000원, 감정가는 42,867,400원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,400,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 42,867,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 30,007,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 24,006,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 19,205,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 15,364,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 10,755,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,319.00㎡(2,819.00평)
- 청구 금액
- 178,750,000원
- 입찰보증금
- 2,400,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근 불가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년7월31일 | 근저당권 | 아OOOOOOO | 228,000,000원 |
| 3 | 2019년7월31일 | 지상권 | 아OOOOOOO | |
| 4 | 2024년9월26일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 5 | 2024년10월22일 | 가압류 | 아OOOOOOOOO | 19,830,000원 |
| 6 | 2025년11월6일 | 임의경매 | 아OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 황산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 황산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6508m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,236,000원 | 29,118,000원 | 37,758,596원 |
| 기준 | 62,894,880원 | 37,736,928원 | 33,849,795원 |
| 공격 | 67,553,760원 | 43,909,944원 | 32,386,907원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 맹지임(진입로가 존재하나 사용한지 오래되어 수풀이 많이 자라 있는 상태로, 도보접근 및 내부탐색이 곤란함) 2. 분묘 수기 소재 3. 토지 가액은 분묘로 인하여 제한 받는 가액임 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 해남군 문내면 석교리 산220
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,755,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,400,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 문내면 석교리 산220 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50694 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 10,755,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.