진행유찰 5회
사천시 노룡동 답 경매
2025타경30880진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,033만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30880 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 10,339,000원, 감정가는 61,517,100원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,014,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 61,517,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 43,062,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 30,143,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 21,100,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 14,770,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 10,339,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 193.45㎡(58.52평)
- 청구 금액
- 15,912,328원
- 입찰보증금
- 3,014,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월31일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2019년10월7일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2023년5월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2019년10월7일 | 소유권 | 정OO | |
| 5 | 2019년10월7일 | 소유권 | 정OO | |
| 6 | 2024년3월25일 | 소유권이전담보가등기 | 서OO | |
| 7 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 서OO | |
| 8 | 2025년10월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 13,697,592원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 127,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 135,660,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1453m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1763m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4908m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5333m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,143,000원 | 15,071,500원 | 23,403,073원 |
| 기준 | 32,554,440원 | 19,532,664원 | 21,379,874원 |
| 공격 | 34,965,880원 | 22,727,822원 | 20,622,682원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 사천시 노룡동 671-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,339,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,014,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 노룡동 671-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30880 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 10,339,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.