진행유찰 5회
해남군 산이면 임야 경매
2025타경50433해남지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 161만 원
감정가 대비25.1%
동일 사건2025타경50433 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 101,611,000원, 감정가는 405,020,000원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,681,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 405,020,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 283,514,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 226,811,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 181,449,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 145,159,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 101,611,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,260.00㎡(1,591.15평)
- 청구 금액
- 879,731,601원
- 입찰보증금
- 22,681,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지주차장차량 접근이 가능철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록4 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 신OOOOO | |||
| 2 | 2018년3월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2018년3월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2018년3월12일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 348,000,000원 |
| 5 | 2018년3월12일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 6 | 2025년4월1일 | 근저당권 | 김OO | 324,000,000원 |
| 7 | 2025년4월15일 | 가압류 | 신OOOOO | 317,000,000원 |
| 8 | 2025년4월15일 | 가압류 | 신OOOOO | 232,000,000원 |
| 9 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 10 | 2025년6월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 23,195,790원 |
| 11 | 2025년9월30일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2025년9월30일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2025년12월24일 | 압류 | 해OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1972
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 8510.0㎡
- 건축면적
- 473.0㎡
- 연면적
- 358.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 47,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 405,927,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산이서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2353m |
| 산이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5356m |
사건 문서
특이사항
- 1.공부상 지목은 ‘임야’이나 토지 일부 현황 ‘전, 토지임야, 주차장, 도로, 묘지 등’ 으로 이용중임 2.목록4. 토지 서측 일부 공법상 제약(도로, 도로구역, 접도구역 저촉 등)을 받고 있음 3.목록4. 토지 지상 소재 가설건축물(철파이프조 구조물, 컨테이너건물 등) 및 조경 수목 매각 제외
소재지
전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,611,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,681,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50433 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 101,611,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.