매각유찰 2회
당진시 고대면 공장 경매
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매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 22억 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5238서산지원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가22억 원
감정가 대비70%
동일 사건2024타경5238 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 1,547,749,000원, 감정가는 3,158,672,320원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 154,774,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 3,151,272,320원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.24 | 3,158,672,320원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 2,211,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 1,547,749,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 1,547,749,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 1,547,749,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,528.00㎡(4,697.22평)
- 건물 면적
- 1,292.46㎡(390.97평)
- 청구 금액
- 2,402,589,938원
- 입찰보증금
- 154,774,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 그OOO | 대지330㎡,사무실15㎡ | 전입 2023.10.12 / 배당 2025.03.17. | 보증 100,000,000원 |
| 김OO | 전입 2021.07.26 / 확정 미상 | ||
| 주OOO | 전입 2024.10.25 / 확정 미상 | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 | |
| 주OOO | 전입 2024.08.06 / 확정 미상 | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
26건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서OOOOOOOO | |||
| 2 | 2025년1월9일 | 가압류 | 300,000,000원 | |
| 3 | 2023년7월21일 | 소유권 | 에OOOOOOO | |
| 4 | 2023년7월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,880,000,000원 |
| 5 | 2024년10월21일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 254,374,633원 |
| 6 | 2024년10월24일 | 가압류 | 신OOOOO | 400,000,000원 |
| 7 | 2024년11월7일 | 가압류 | 기OOOOO | 500,000,000원 |
| 8 | 2024년11월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000원 |
| 9 | 2024년11월13일 | 가압류 | 하OOOOOO | 29,703,351원 |
| 10 | 2024년11월14일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 237,409,365원 |
| 11 | 2024년12월2일 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000원 |
| 12 | 2024년12월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 200,000,000원 |
| 13 | 2024년12월10일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2024년12월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 15 | 2024년12월18일 | 가압류 | (OOOOOO | 7,147,255원 |
| 16 | 2025년1월6일 | 가압류 | 중OOOOO | 591,102,924원 |
| 17 | 2025년1월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 166,000,000원 |
| 18 | 2025년1월16일 | 가압류 | 발OOOOOOO | 10,325,506원 |
| 19 | 2025년1월16일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 138,441,251원 |
| 20 | 2025년1월17일 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000원 |
| 21 | 2025년2월17일 | 가압류 | 신OOOOO | 200,000,000원 |
| 22 | 2025년2월27일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 350,000,000원 |
| 23 | 2025년3월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 50,000,000원 |
| 24 | 2025년3월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 200,000,000원 |
| 25 | 2025년9월3일 | 압류 | 당OO | |
| 26 | 2025년11월3일 | 압류 | 화OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1529m |
| 고대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1321m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,211,070,000원 | 1,105,535,000원 | 1,137,856,770원 |
| 기준 | 2,387,955,600원 | 1,432,773,360원 | 989,449,751원 |
| 공격 | 2,564,841,200원 | 1,667,146,780원 | 933,907,673원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1. 현황 도로로 이용중- 목록 2. 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재(현황조사 보고서 상) - 목록 2. 제시외 관정(감정평가서 상 ㉢) 매각에 포함 - 목록 4. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡) 매각에 포함
소재지
충청남도 당진시 고대면 대촌리 772-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,547,749,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 154,774,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 26건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 고대면 대촌리 772-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5238 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 1,547,749,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.