진행유찰 4회
기장군 일광읍 답 경매
2025타경5136동부지원 경매4계업데이트 2026.08.19 04:47
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격7,105만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경5136 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 71,051,000원, 감정가는 295,920,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,500,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 295,920,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 207,144,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.29 | 145,001,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 101,501,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 71,051,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 274.00㎡(82.89평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 14,500,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역시내버스정류장주차장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년4월9일 | 소유권 | 정○○○ | |
| 2 | 2010년12월9일 | 근저당권 | 박○○ | 50,000,000원 |
| 3 | 2011년9월29일 | 압류 | 국○○○ | |
| 4 | 2012년4월24일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2016년5월9일 | 압류 | 부○○○ | |
| 6 | 2017년8월29일 | 압류 | 부○○○ | |
| 7 | 2020년2월6일 | 공매공고 | ||
| 8 | 2025년3월27일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 983m |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1263m |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2990m |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4362m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,051,000원 | 35,525,500원 | 44,307,061원 |
| 기준 | 76,735,080원 | 46,041,048원 | 39,538,117원 |
| 공격 | 82,419,160원 | 53,572,454원 | 37,753,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중이며, 공부상 맹지임.
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,051,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,500,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5136 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 71,051,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.