진행유찰 3회
기장군 장안읍 답 경매
2025타경5421동부지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 7,848만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경5421 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 178,487,000원, 감정가는 520,368,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,425,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 520,368,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 364,258,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 254,981,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 178,487,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,344.00㎡(709.06평)
- 청구 금액
- 207,128,640원
- 입찰보증금
- 36,425,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역마을버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1953-04-00
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 41.98㎡
- 연면적
- 41.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 30,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,330,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제천덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2862m |
| 제천덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2863m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,218,000원 | 8,609,000원 | 16,798,398원 |
| 기준 | 18,595,440원 | 11,157,264원 | 15,642,725원 |
| 공격 | 19,972,880원 | 12,982,372원 | 15,210,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지적도상 맹지임.
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 258
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 178,487,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,425,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 258 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5421 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 178,487,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.