매각유찰 3회
화성시 안녕동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경882수원 경매17계업데이트 2026.10.20 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격4억 4,247만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경882 진행 물건 (총 43건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 442,470,000원, 감정가는 1,290,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,210,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 1,290,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 903,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 632,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 442,470,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.19 | 442,470,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.11㎡(5.18평)
- 건물 면적
- 48.35㎡(14.63평)
- 청구 금액
- 1,559,823,861원
- 입찰보증금
- 63,210,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 113호 | 전입 2024.2.19. / 확정 2024.3.4. / 배당 2025.4.25. | 보증 40,000,000원 / 차임 3,300,000원 |
등기 현황
23건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기OOOOOOOOO | |||
| 2 | 2025년4월14일 | 가압류 | 1,100,000,000원 | |
| 3 | 2023년10월23일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 4 | 2023년10월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 5 | 2025년1월22일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 25,134,467원 |
| 6 | 2025년1월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 450,000,000원 |
| 7 | 2025년1월23일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 742,930,646원 |
| 8 | 2025년1월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 583,847,000원 |
| 9 | 2025년1월31일 | 근저당권 | 솔OOOOOOOOO | 700,000,000원 |
| 10 | 2025년2월7일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000원 |
| 11 | 2025년2월11일 | 가압류 | 소OOOOOOO | 169,790,500원 |
| 12 | 2025년2월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 13 | 2025년3월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 639,570,000원 |
| 14 | 2025년3월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 285,550,947원 |
| 15 | 2025년4월8일 | 압류 | 안OO | |
| 16 | 2025년4월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,360,000원 |
| 17 | 2025년4월14일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 20,676,416원 |
| 18 | 2025년4월14일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 19 | 2025년4월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 234,000,000원 |
| 20 | 2025년6월10일 | 압류 | 국 | |
| 21 | 2025년7월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 22 | 2026년1월14일 | 압류 | 화OO | |
| 23 | 2026년3월3일 | 압류 | 경OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4799m |
| 곤명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2766m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,223,000원 | 15,611,500원 | 23,954,953원 |
| 기준 | 33,720,840원 | 20,232,504원 | 21,859,265원 |
| 공격 | 36,218,680원 | 23,542,142원 | 21,074,943원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 소매점(휴대폰 매장)으로 이용중임.
소재지
경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 442,470,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,210,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경882 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 442,470,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.