진행유찰 3회
하남시 망월동 근린상가 경매
2025타경51559성남지원 경매5계업데이트 2026.09.23 13:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4억 4,933만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51559 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 449,330,000원, 감정가는 1,310,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 64,190,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 1,310,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 917,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.30 | 917,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 641,900,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.21 | 641,900,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 449,330,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.19㎡(3.69평)
- 건물 면적
- 47.50㎡(14.37평)
- 청구 금액
- 1,021,493,305원
- 입찰보증금
- 64,190,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월14일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년3월14일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 1,056,000,000원 |
| 3 | 2023년8월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 11,346,951원 |
| 4 | 2023년12월26일 | 가압류 | 남OOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 5 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월11일 | 압류 | 하OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성호2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-04-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 769.81㎡
- 연면적
- 15252.642㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 698,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,225,660,280원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 21,443,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 185m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,000,000원 | 32,000,000원 | 40,704,000원 |
| 기준 | 69,120,000원 | 41,472,000원 | 36,408,320원 |
| 공격 | 74,240,000원 | 48,256,000원 | 34,800,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황'공실'상태임
소재지
경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 449,330,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 64,190,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 118호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51559 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 449,330,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.