변경유찰 3회
남구 문현동 근린상가 경매
2025타경595동부지원 경매5계업데이트 2026.10.20 17:27
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.12
최저가격10억 8,182만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경595 진행 물건 (총 36건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 170,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 170,394,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 44,370,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 99,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 746,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 259,083,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 259,083,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,545,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 80,964,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 259,083,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 80,964,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 90,552,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,545,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,545,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 212,992,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 80,964,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 259,083,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,372,092,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 184,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 1,545,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 99,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 746,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 890,739,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 99,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 99,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 99,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 196,871,400원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 890,739,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 212,992,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,081,822,000원, 감정가는 3,154,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,182,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 3,154,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 2,207,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 1,545,460,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 1,081,822,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.12 | 1,081,822,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 140.65㎡(42.55평)
- 건물 면적
- 272.27㎡(82.36평)
- 청구 금액
- 2,403,551,293원
- 입찰보증금
- 108,182,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역보전산지철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월15일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2024년1월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,601,500,000원 |
| 3 | 2025년6월11일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 4 | 2025년6월20일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년7월25일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 30,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- ① 목록1,2,3 일괄매각 ② 미르감정평가사무소의 사실조회 회신(2026. 1. 23.)에 의하면 3호실 모두를 벽체 구분 없이 일괄하여 사용중이고 본건 근 린생활시설(상호 : 대연정)의 내부공사를 하기 위해 철거된 것으로 추정됨.
- 집합건축물대장의 현황도면상 전유부분을 특정할 수 있고 구조상 독립성을 갖추어 복원이 용이한 것으로 판단됨.
- 경계벽 설치비용은 대략 600만원 내외로 예상됨.
소재지
부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설1동 지6층근생1-1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,081,822,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,182,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설1동 지6층근생1-1호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경595 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,081,822,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.