진행유찰 7회
안양시 동안구 근린상가 경매
2025타경595안양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.12.01
최저가격1억 3,631만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경595 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.01입니다. 최저가격은 136,315,000원, 감정가는 650,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,299,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 650,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 520,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 416,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.10 | 332,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.17 | 266,240,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 212,992,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.15 | 212,992,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 170,394,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.12.01 | 136,315,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.00㎡(4.54평)
- 건물 면적
- 55.38㎡(16.75평)
- 청구 금액
- 784,002,670원
- 입찰보증금
- 21,299,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 스OOO | 130호 | 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월29일 | 소유권 | 한OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년12월29일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 451,200,000원 |
| 3 | 2024년8월30일 | 가압류 | 신OOOOO | 350,000,000원 |
| 4 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월2일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,557,213원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,958,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 481,917,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울인헌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 291m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 577m |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 708m |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서울문영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 769m |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 746,496,000원 | 373,248,000원 | 389,459,455원 |
| 기준 | 806,215,680원 | 483,729,408원 | 339,354,644원 |
| 공격 | 865,935,359원 | 562,857,983원 | 320,602,664원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 130호로 표시되어 있으나, 실제로는 C130으로 표지판이 부착되어 있음.
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 136,315,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,299,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경595 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.01 · 최저가격 136,315,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.